Fachadas en Barcelona, reforma, rehabilitación al mejor precio
Si la fachada de tu vivienda, edificio, fábrica o local comercial está especialmente deteriorada, es hora de solicitar un presupuesto.
Ya sea para la restructuración, reforma o rehabilitación de fachadas en Barcelona a expertos en la materia como nuestra empresa Reformas Integrales Barcelona.
Rehabilitación de fachadas en Barcelona
Conoce más de nuestros servicios y benefíciate contar con un equipo especializado en la materia con una vasta experiencia y un saber hacer amplio y calificado.
También te ofrecemos los precios más competitivos de Barcelona y sus alrededores en todo lo relacionado con reformas integrales.
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¿Cuáles son las opiniones de nuestros clientes en las reformas de fachadas con nosotros en Barcelona?
¿Qué es una fachada?
Una fachada se entiende generalmente como la pared exterior de un edificio.
Es la primera imagen que ofreces al exterior, a un cliente, a un visitante, es la imagen que se proyecta, de tu negocio, vivienda o edificación.
Asimismo puedes rehabilitarla y mejorarla, animate.
Muchos la relacionan solo con su vista principal, o la fachada del edificio que da a una calle concurrida.
Sin embargo, la fachada es la envolvente exterior de una casa.
Y así, independientemente de su tipo de construcción, determina cómo se ve un edificio desde el exterior.
El muro frontal, llamado simplemente fachada, es el muro vertical que delimita un edificio.
Dado que la mayoría de los edificios tienen forma cuadrada o rectangular, las paredes de la fachada son generalmente cuatro:
La fachada frontal, la fachada trasera y las paredes de la fachada lateral y no se limita solo al muro que integra la puerta de entrada.
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¿Qué son fachadas SATE?
Fachadas SATE es un sistema de aislamiento térmico constructivo de fachadas que cumple con la máxima exigencia del CTE (Código Técnico de la Edificación), normativa de obligado cumplimiento y de referencia en España.
Asociado a una hoja principal de mampostería (ladrillo perforado) formando una fachada B3 + C1, este sistema tiene un grado de impermeabilidad 5, siendo el nivel más alto contemplado por la normativa.
La mejor empresa de rehabilitación de fachadas en Barcelona
El sistema se puede utilizar tanto en obra nueva como en rehabilitación.
En los últimos años se ha producido un auge en SATE en obras de rehabilitación por su máxima eficiencia y porque cumple con dos requisitos constructivos:
- Resuelve las faltas de continuidad, envejecimiento y otras deficiencias del revestimiento superficial de la fachada, haciéndola más impermeable a la acción de la lluvia y protegiéndola del sol.
- Mejora considerablemente el comportamiento energético del inmueble.
Existen diferentes tipos de fachadas SATE en función de su componente principal, el aislamiento, que pueden ser:
Lana de roca, poliestireno expandido EPS, poliestireno extruido XPS y otros aislantes no convencionales como el corcho.
¿Quieres saber más sobre el sistema de fachadas SATE y sus precios?
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¿Cuáles son las funciones de una fachada?
La fachada de un edificio cumple muchas funciones, la primordial es proteger y aislar.
Por lo tanto, es importante que los constructores presten mucha atención al planificar la reforma o rehabilitación de un edificio, un centro comercial o una casa.
La fachada tiene sobre todo dos funciones: por un lado, es la tarjeta de presentación del inmueble y su diseño debe corresponder al estilo del entorno para cumplir con un diseño de paisajismo, principalmente.
La otra función, más importante, es la protección contra el clima y las influencias ambientales.
Rehabilitación de fachadas en Barcelona
Una fachada no debe permitir la entrada de agua, pero debe permitir que escape la humedad que pueda estar presente en la estructura del edificio.
Si en el diseño de la fachada se utilizan materiales “transpirables”, el vapor de agua existente puede escapar a través de las diferentes capas del muro y secarse sin que se formen condensaciones.
Por lo tanto, es especialmente importante asegurarse de que se utilicen pinturas adecuadas en un proyecto de reforma o rehabilitación de fachada en Barcelona.
¿En qué consiste una reforma o rehabilitación de fachadas?
Entre otras intervenciones, las reformas de fachadas en Barcelona pueden incluir.
- Rehabilitación de fachadas y cubiertas.
- Granallado, arenado de alta presión con agua caliente y ácidos.
- Sistemas de fijación mecánica o química, para pernos de anclaje, estructuras, soportes, bridas, etc.
- Todo tipo de montaje: paneles, tubos, canalizaciones, pararrayos, chimeneas, rótulos, etc.
- Obras de ingeniería civil (revestimiento, enlucido, impermeabilización, techado).
- Instalación y conexión de cables.
- Superficies y paredes pintadas.
- Eliminación de estructuras antiguas o en desuso y demoliciones.
Asimismo es algo que es ineludible realizar, puesto que la fachada es muy importante para el mantenimiento del inmueble.
Además evita filtraciones y aporta protección, por ello debe estar en perfectas condiciones.
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¿Cuáles son los diferentes tipos de fachadas existentes?
Las fachadas, según su ubicación, su diseño y su composición, se clasifican según varias categorías.
Somos la mejor empresa de reforma y rehabilitación de fachadas en Barcelona
Conoce las características de los diferentes tipos de fachadas.
La fachada ligera
Una fachada ligera está formada por materiales de baja masa, generalmente inferior a 100 kg/m², como chapas, vidrios, paneles de madera, tableros de fibra, etc.
Estos componentes, que no contribuyen a asegurar la solidez de la construcción, se denominan muros cortina si pasan por delante de los extremos del forjado, o muros panel, en caso contrario.
El principal objetivo de la fachada ligera es garantizar el cierre de la envolvente de un edificio.
La fachada ligera, hecha de materiales ligeros, es siempre soportada por la estructura de un edificio en metal, hormigón o madera, llamado marco primario.
Este tipo de fachada puede constar de una o dos paredes.
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La fachada de semicortina
Una fachada de semicortina es una fachada ligera y sin carga, compuesta por varias partes, donde no todas pasan por delante de los extremos del piso.
Las fachadas ligeras están generalmente equipadas con aislamiento integrado.
Estas fachadas están compuestas por un primer muro exterior ligero, con relleno vidriado u opaco y un segundo muro interior pesado, de hormigón o mampostería, así como un entramado de rejilla o marco.
La fachada pesada
Una fachada pesada está formada por mampostería y elementos portantes, revestidos o dejados a la vista, tales como sillería, mampostería, ladrillo macizo o hueco, adoquines, hormigón celular, muros de hormigón, etc.
Los muros de carga generalmente incluyen aberturas en la casa, como puertas, ventanas con postigos o incluso balcones.
Este tipo de fachada, también llamada de mampostería o fachada clásica, es la más extendida, sea cual sea la construcción.
La fachada portada
Una fachada portada está formada por un entramado portante de vigas y postes de hormigón (encadenamiento horizontal y vertical), entre los que se encuentran los paramentos de mampostería de ladrillo, bloque de hormigón, etc.
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La fachada prefabricada
Una fachada prefabricada está formada por elementos pesados, adosados y fijados a los forjados.
Estos elementos de grandes dimensiones suelen incluir huecos; pueden moldearse en hormigón arquitectónico con paramento acabado (abujardado, arenado, arenisca, lavado, quemado, aserrado, etc.), o en paneles de carpintería variada.
¿Cuáles son las reparaciones habituales de las fachadas?
Una reparación completa de una fachada incluye limpiar, reparar la pared y volver a protegerla.
Por ello, las grietas deben repararse imperativamente para evitar el escurrimiento de agua de lluvia sobre la fachada y la entrada de humedad en el interior del edificio.
Este trabajo comienza con un peritaje completo realizado por un profesional y luego con la entrega de un presupuesto preciso y detallado.
Algunas de las reparaciones o trabajos más habituales en fachadas, son:
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Limpieza de fachadas
Existen varias técnicas para la limpieza de fachadas que se deben elegir según el estado de las fachadas, su tamaño, los medios o los materiales.
En general, existen 3 modos de limpieza:
- Limpieza en seco (pelado y lijado).
- Limpieza por proyección de material (arenado, hidrogomado, exfoliación).
- Limpieza húmeda (alta presión, nebulización, química).
Si bien algunas técnicas son simples de realizar, otras deben ser absolutamente realizadas por profesionales.
Restauración de grietas en fachadas
La función principal de una reforma de fachada es proteger tu vivienda de la contaminación y las variaciones climáticas, al mismo tiempo esto favorece el intercambio de gases con el exterior.
Sin embargo, si las paredes exteriores de tu casa están agrietadas, la reforma solo ocultará las grietas temporalmente.
Las grietas que aparecen en la fachada no son solo signos superficiales.
Es la indicación de una dislocación de la estructura, más o menos grave, que ningún revestimiento de fachada puede eliminar de raíz.
Ya sea que la fachada de una casa sea de hormigón o piedra, el refrescamiento no corrige un problema de grietas.
Estos pueden reaparecer unos meses después de la renovación de la fachada.
Para reparar de forma definitiva las fisuras en la fachada, es imprescindible actuar sobre el origen de las mismas: posible reparación de cimentaciones, instalación de micropilotes en caso de suelo arcilloso, etc.
Tratar la causa y los efectos de las grietas en la fachada es un paso anterior a la renovación de la fachada.
Los tratamientos de estas imperfecciones son numerosos y dependen del análisis de un experto en grietas: instalación de pilotes de acero, trabajos de cimbrado, impermeabilización del hormigón, etc.
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Corrosión de las armaduras de hormigón armado en las fachadas
La corrosión del refuerzo de hormigón armado en las fachadas de los edificios generalmente comienza con grietas finas.
Cuando la humedad llega a los aceros, se oxidan.
Sin embargo, hay que tener cuidado con los atajos, porque son varios los posibles orígenes de la corrosión de estos elementos estructurales presentes en la fachada: rigidizadores, tirantes verticales, etc.
La porosidad puede provenir del exceso de humedad o de una vibración insuficiente del hormigón en el encofrado.
Las vibraciones se aprovechan para fluidificar el hormigón, para su compactación.
Las condiciones climáticas, durante la aplicación del hormigón, también inciden en la porosidad del hormigón.
Si la superficie de concreto no tiene la protección adecuada, puede ocurrir un secado rápido del concreto en clima cálido y seco.
El papel de un compuesto de curado es proteger la superficie del concreto.
Éste se aplica sobre la superficie de las losas de hormigón para evitar una evaporación demasiado rápida del agua.
Asimismo hay que tener en cuenta que una fachada con el pasar de los años sufre muchos desperfectos, y es una superficie que hay que mantener al día y correctamente.
Puesto que no mejorará por si misma sino que por el descuido puede ir a peor en la mayoría las ocasiones.
Reforma por mala disposición de las armaduras
Si el recubrimiento de las armaduras, es decir la distancia entre la pared exterior del hormigón y el acero, no se realiza según las normas, la flexibilidad de las jaulas de armadura ya no es suficiente.
Estos se pegan contra el encofrado, bajo la presión del hormigón.
Los defectos pueden ser:
- Falta de calzos, que sujetan las barras, en el encofrado.
- Un error de lectura del plan de refuerzo.
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Rehabilitación de fachadas en mampostería vista, sillería y ladrillo
La rehabilitación de la fachada en mampostería vista, sillería y ladrillo permite reparar el deterioro causado por el paso del tiempo y el uso.
Los caprichos del clima y los rayos UV debilitan los sellos, que ya no brindan una protección efectiva contra la humedad.
¿Cuáles son los precios de fachadas en Barcelona?
El coste de la renovación de una fachada en Barcelona varía según muchos criterios, incluido el precio de los tratamientos aplicados, los materiales de revestimiento utilizados o las tarifas de la mano de obra o el transporte.
Confía en una verdadera empresa de fachadas en Barcelona, para llevar a buen puerto tu proyecto.
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¿Cuál es el precio de rehabilitación de fachadas con revestimientos?
- El precio medio de una reforma de fachada en la mampostería vista, sillería y ladrillo es de 39 euros de media por m².
- Para la renovación de la fachada revestida con costura y revestimiento es necesario planificar alrededor de 42 euros por m².
- El precio medio de una reforma de fachada con monocapa es de 3.800 euros de media con impuestos incluidos.
- El coste de un lifting facial con cemento alisado asciende a un precio medio de 7.773 euros, con un rango de precios entre 2.500 y 17.000 euros con impuestos incluidos.
- El precio final depende de los acabados deseados y del tipo de revestimiento utilizado: raspado, rociado, flotado, etc.
¿Cuál es el precio de restauración de fachadas con pintura en Barcelona?
Este tipo de reforma sirve para revivir el color de la fachada, o para proteger y restaurar toda la superficie.
En el caso de Barcelona, la pintura debe elegirse para proteger la superficie contra el salitre. Pero también para resistir el frío y las heladas, en invierno.
- El precio medio del lavado de cara mediante pintura se estima en 22,6 euros el metro cuadrado.
- El importe medio de una reforma de fachada con revestimiento de pintura ronda los 10.000 euros impuestos incluidos. Este precio depende de la calidad de la pintura, su composición y la zona a cubrir.
- La pintura sobre tela de vidrio asciende a una media de 24,2 euros el metro cuadrado. Reforzado o semi-reforzado, el material oculta todas las grietas y por lo tanto refuerza la protección contra la intemperie y los rayos UV.
Muchos colores y acabados están disponibles para combinar con todas las arquitecturas.
Sin embargo, debes tener en cuenta que, dependiendo de la complejidad de la operación.
Asimismo, la accesibilidad de las instalaciones y los medios implementados por el artesano a cargo del proyecto, el coste de una reforma integral de fachada puede alcanzar los 100 euros por metro cuadrado.
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¿Por qué elegirnos para la reforma de fachadas en Barcelona?
Somos un equipo altamente competente, realizamos todo tipo de trabajos de rehabilitación y mantenimiento de fachadas en Barcelona tales como: cubiertas, porches o terrazas.
En este ámbito disponemos de personal con la formación y cualificación necesaria, con servicios de seguridad y prevención en el trabajo y seguros de garantías.
La experiencia técnica en reconstrucción de nuestra empresa en la rehabilitación de fachadas en Barcelona, te ayuda a aclarar tus decisiones a nivel técnico, económico y legal.
También permite identificar las causas de los problemas, estimar soluciones correctivas en principio y liberar responsabilidades, si es necesario.
Trabajamos en base a los valores de transparencia, responsabilidad, seriedad y compromiso. Nuestro trabajo está cubierto por una amplia garantía y te aseguramos resultados altamente profesionales.
También contamos con el firme respaldo de clientes satisfechos, con su fidelidad y preferencia para todos los trabajos de reformas o rehabilitación de viviendas, empresas, oficinas en Barcelona.
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Rehabilitación de fachadas Sabadell
Nuestra empresa de reformas integrales en Barcelona se encarga de toda la reforma de tu fachada en Sabadell.
Ya sea que requieras una rehabilitación básica o profunda, estamos conscientes de que cada necesidad tiene un tratamiento especial, y por eso sabemos gestionar cada proyecto para brindar los mejores resultados.
¿Cuáles son las ayudas de rehabilitación de viviendas 2023 Barcelona?
En virtud del compromiso de España con la Unión Europea para rehabilitar entre 30.000 a 300.000 viviendas al año, existen tres opciones para subvenciones a la rehabilitación de vivienda en Barcelona.
A saber:
En marzo 2022 entró en vigencia el PROGRAMA PREE 5000 que cual está respaldado por un presupuesto de 5,5 millones de euros.
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Categorías:
- Opción 1: la cuantía de esta subvención es de hasta el 50% de los gastos de las obras de rehabilitación en: aislamiento y cubiertas de fachadas, reemplazo de ventanas, sistema de protección solar, energía solar, etc.
- Opción 2: la cuantía de esta subvención es de hasta el 40% de los gastos en obras de rehabilitación tales como: reemplazo de los sistemas de refrigeración, calefacción y de agua caliente sanitaria por aerotermia, placas solares térmicas, geotermia o biomasa.
Adicionalmente, Barcelona también cuenta con los siguientes sistemas de ayudas para reformas integrales de viviendas.
- Plan Estatal de Vivienda 2018- 2021 vigente hasta diciembre de 2022.
- Plan Estatal de Vivienda 2022-2025.
- Fondos Next Generation.
Te asesoramos en cómo beneficiarte de las ayudas para rehabilitación de viviendas en Barcelona.
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¿Cuánto cuesta la rehabilitación o reforma de una fachada en Barcelona?
Reformar o rehabilitar una fachada cuesta alrededor de los 20000 euros para una fachada de 100m2, por lo que el precio de la rehabilitación de una fachada en Barcelona va desde los 50 €/m2 hasta los 250 €/m2.
Asimismo todo dependerá del tipo de fachada y el tipo de reforma a realizar.
¿Dónde podemos encotrar a reformas integrales Barcelona para rehabilitaciones de fachadas?
Rehabilitación de fachadas Barcelona: 41.41269759133638, 2.1715561865085355
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