Reformas de viviendas en Barcelona, pisos y casas
En una vivienda, casa o masía tarde o temprano, es necesario hacer renovaciones profundas o sutiles.
Reformas de viviendas en Barcelona
Pero, es necesario hacer una evaluación para diagnosticar los tipos de reformas que requiere el inmueble.
Para todo esto y más, nuestra empresa de reformas de viviendas en Barcelona, reforma de pisos y apartamentos, pueden apoyarte en todo tu proyecto para garantizar un resultado impecable y profesional.
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Indice de contenidos
¿Cuáles son las opiniones de nuestros clientes en las reformas de pisos y viviendas con nuestra empresa en Barcelona?
¿Qué son las reformas de viviendas en Barcelona?
Las reformas de pisos son trabajos de construcción que implican intervenciones profundas en su estructura en el caso de ser una reforma integral.
Mientras que una renovación parcial, por otro lado, tiene como objetivo principal refrescar y rejuvenecer la casa.
Sin embargo, en la práctica, los límites entre la renovación y el saneamiento dependen de varios factores que influyen en la decisión de saber si es necesaria una rehabilitación parcial, general o una reforma de vivienda.
Asimismo nosotros Reformas Barcelona somos expertos en todo tipo de reformas, reformas de pisos en Barcelona, reformas de apartamentos en Barcelona, reformas de lonjas en vivienda en Barcelona, reformas de casas y chalets en Barcelona.
Somos un gran grupo de construcción y reforma en Cataluña.
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¿Cuáles son los tipos de reformas de viviendas en Barcelona?
En el ámbito de construcción nos referimos a dos tipos de reformas de viviendas: la reforma parcial y la reforma integral o total.
Reformas de viviendas en Barcelona
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Reforma parcial
Una reforma parcial de una vivienda se refiere a un refrescamiento y retoque solo de algunas áreas, superficies, habitaciones, etc.,
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Sin hacer ningún trabajo profundo en las bases o estructura de la casa.
Algunos ejemplos de reformas parciales de viviendas son:
- Electrodomésticos como cocina, frigorífico, horno, campana extractora, lavavajillas, lavadora, secadora.
- Válvulas (grifos).
- Cerraduras, sistemas de cierre.
- Revestimientos textiles y de PVC para paredes y suelos.
- Trabajos de pintura de interiores.
- Trabajos de pintura exterior en áreas expuestas: carpintería exterior cada cinco a diez años.
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Reforma integral
Se trata de una operación de renovación de varias estaciones en una vivienda que puede incluir:
- Envolvente de la vivienda, en particular todos sus muros opacos como son las paredes, el techo, las ventanas, las puertas y el suelo.
- En la parte interna, nos referimos al cambio de estructura, paredes internas, revestimientos de suelos, cambios de techos, reformas de baños, cocinas, pinturas, sistema eléctrico, etc.
- Aquí también se toma en cuenta el sistema de calefacción, la producción de agua caliente sanitaria y la ventilación, entre otros.
Reformas de viviendas: ¿por qué hacer la obra?
Muchos motivos pueden empujar a los propietarios de una vivienda unifamiliar, en residencia principal o secundaria, alquilada a un tercero o en régimen de masías, a plantearse una reforma de vivienda.
En primer lugar, este trabajo es fundamental para mantener el confort, aportar modernidad, conseguir ahorros energéticos.
Reformas de viviendas en Barcelona
La instalación de equipos adicionales también contribuye a mantener los lugares saludables y a preservar la calidad del aire: la elección de un CMV de alto rendimiento es, por ejemplo, fundamental en una casa antigua que requieren una buena estanqueidad al agua y al aire.
En el caso de una reforma energética de viviendas, el estudio previo destacará las necesidades de aislamiento, el volumen de aire a calentar y refrigerar, la calidad del acristalamiento según la orientación de las ventanas.
La rehabilitación de una vivienda puede incluir trabajos estructurales para garantizar la solidez del edificio (trabajos en la cubierta, la estructura, la fachada, etc.)
O simplemente asumir un carácter estético para dar un valor añadido adicional al lugar.
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Cuéntanos sobre tu proyecto de reforma de vivienda
Ya sea para tu casa de ciudad, vivienda adosada, apartamento o una masía, en Reformas Integrales Barcelona estamos en la capacidad de llevar a cabo tu proyecto, tanto para una reforma parcial como total.
- Reformas interiores para pisos.
- Proyecto de quitar el papel pintado de las paredes para colocar un cuadro de tu elección.
- Instalar una cocina nueva
- Rehacer el baño por completo
- Convertir tu ático
- Centrarte en el rendimiento energético
Reformas exteriores para viviendas
Las reformas de una vivienda en su parte exterior, puede incluir la obra estructural.
La reparación de la obra estructural a veces tiene que pasar por una fase de demolición.
Reformas de viviendas en Barcelona
Y solo es válida cuando es necesario revisar la solidez de los elementos estructurales del edificio, por lo que muchas veces, las reformas de casas viejas, requieren hacer este trabajo.
Entre estos elementos estructurales de una reforma de vivienda se realiza en particular:
- Las fundaciones
- El sistema de saneamiento
- Muros de alzado
- La estructura del techo
- Pintura de paredes
- Cambio de revestimientos de suelos
- Carpintería exterior (puertas, ventanas, puertas francesas)
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Trabajos de acabado en reformas de viviendas
Los trabajos de acabado en la reforma de una vivienda no garantizan la solidez de la casa, sino que pretenden hacer habitable el local con todas las comodidades necesarias de una vivienda contemporánea.
Reformas de viviendas en Barcelona
Por lo tanto, los trabajos que se aplican aquí son:
- Aislamiento térmico y acústico.
- Ventilación.
- La creación de tabiques interiores.
- Ventanas
- Fontanería
- Carpintería de interiores.
- Equipo de calefacción.
- Revestimientos (suelos, paredes, techo)
¿Cuál es el precio por m² para reformar una vivienda en Barcelona?
La reforma integral de una propiedad generalmente implica un trabajo sustancial, por lo que una renovación completa de una vivienda en Barcelona no debe tomarse a la ligera.
Lo recomendable es que antes de iniciar una obra, establezcas un diagnóstico preciso del inmueble que deseas reformar.
Para evaluar tu presupuesto, es fundamental definir todos los logros a realizar. De hecho, una reforma importante en una vivienda implica gastos por encima de una reforma superficial.
Reformas de viviendas, pisos y apartamentos en Barcelona
Así, el presupuesto para este tipo de trabajo puede oscilar entre los 220€ y los 2.000€/m² en función de la obra a realizar si es simple, integral o pesada, o si se trata de la reforma de casas pequeñas, mediana o grande.
De hecho, cuanto mayor sea el área del apartamento, es más probable que aumente tu presupuesto.
- Refrescos simples: son similares a modificaciones ligeras como revestimientos de suelos y paredes, techos, reducciones de tabiques, decoración, etc.
- Reforma completa o integral: por otro lado, se refiere a obras de mayor envergadura, como la actualización de los estándares eléctricos, la plomería, el aislamiento, pero también el cambio de carpintería y la renovación de la fachada.
- Reforma pesada: abarca el trabajo más impactante: modificación de los elementos estructurales del edificio (muros de carga, techo, armazón, aberturas), mejora de los estándares eléctricos, plomería, aislamiento, etc.
Para cuantificar el importe exacto de la reforma de una vivienda, no dudes en consultar a un experto en construcción como Reformas Integrales Barcelona.
¿Quieres rehacer la estructura de tu casa o masía sin salirte de tu presupuesto?
Reformas de viviendas en Barcelona
Nuestros expertos en Reformas Integrales en Barcelona te ofrecen una guía detallada de los precios medios de reformas de viviendas en Barcelona, para que tengas una idea al momento de querer llevar adelante un proyecto de este tipo.
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¿Cuál es el precio de una reforma de vivienda de 50 m²?
Tipo de reforma de vivienda | Coste de renovación 50 m² |
Actualización sencilla | 10.000 € a 15.000 € |
Reforma parcial | 15.000 € a 30.000 € |
Renovación completa | 30.000 € a 66.000 € |
Renovación importante | 66.000 € a 140.000 € |
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¿Cuál es el precio de una reforma de vivienda de 60 m²?
Tipo de reforma de vivienda | Costo de renovación 60 m² |
Actualización sencilla | 12.000 € a 20.000 € |
Reforma parcial | 20.000 € a 40.000 € |
Renovación completa | 40.000 € a 76.000 € |
Renovación importante | 76.000 € a 130.000 € |
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¿Cuál es el precio de una reforma de vivienda de 70 m²?
Tipo de reforma de vivienda | Costo de renovación 70 m² |
Actualización sencilla | 14.000 € a 30.000 € |
Reforma parcial | 30.000 € a 55.000 € |
Renovación completa | 55.000 € a 80.000 € |
Renovación importante | 80.000 € a 150.000 € |
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¿Cuál es el precio de una reforma de vivienda de 80 m²?
Tipo de reforma de vivienda | Coste de renovación 80 m² |
Actualización sencilla | 16.000 € a 40.000 € |
Reforma parcial | 40.000 € a 72.000 € |
Renovación completa | 72.000 € a 96.000 € |
Renovación importante | 96.000 € a 160.000 € |
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¿Cuál es el precio de una reforma de vivienda de 90 m²?
Tipo de reforma de vivienda | Costo de renovación 90 m² |
Actualización sencilla | 20.000 € a 50.000€ |
Reforma parcial | 50.000 € a 90.000 € |
Renovación completa | 90.000 € a 100.000 € |
Renovación importante | 100.000 € a 170.000 € |
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¿Cuál es el precio de una reforma de vivienda de 100 m²?
Tipo de reforma de vivienda | Coste de renovación 100 m² |
Actualización sencilla | 24.000 € a 60.000 € |
Reforma parcial | 60.000 € a 108.000 € |
Renovación completa | 108.000 € a 144.000€ |
Renovación importante | 144.000 € a 240.000 € |
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¿Cuál es el precio de una reforma de vivienda de 120 m²?
Tipo de reforma de vivienda | Costo de renovación 120 m² |
Actualización sencilla | 30.000 € a 75.000 € |
Reforma parcial | 75.000 € a 135.000 € |
Renovación completa | 135.000 € a 180.000 € |
Renovación importante | 180.000 € a 300.000 € |
¿Cuánto cuesta una reforma integral de masías en Barcelona?
Como ya hemos mencionado, una reforma completa de masias en Cataluña – Barcelona, varía dependiendo de algunos elementos clave.
Principalmente si se trata de una reforma de nivel de Entrada, de un nivel de confort aceptable, de un estatus Premium, o una reforma de top exclusivo.
Estos son algunos precios referenciales:
- Entre 800 € y 1000 € para el nivel de Entrada u oferta.
- 900 € a 1200 €: Confort.
- 1200 € a 1600 €: Premium.
- Más de 1600 €: Top de gama o Exclusivo.
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¿Cómo calcular el precio por m² de una reforma de vivienda?
Para estimar el coste de una reforma de casa o masía en Barcelona por m², el primer paso consistirá en realizar un inventario preciso del mobiliario existente y tomar el metraje de la vivienda completa.
Esto evitará tener sorpresas desagradables durante la construcción que inevitablemente incrementarían el precio de la reforma.
Esta valoración inicial también permitirá determinar qué se puede conservar o los elementos en los que se puede basar la reforma, en función de tus objetivos.
Es fundamental tener una visión de conjunto que tenga en cuenta tanto tus objetivos como los elementos existentes.
Finalmente, este paso permitirá tener en cuenta cualquier restricción estructural.
De hecho, la modificación de estos elementos estructurales llevaría el sitio a otra dimensión, la de una gran renovación.
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Para calcular el coste de la reforma de tu casa en Barcelona, primero será necesario elaborar un plan de reforma muy preciso, que incluirá todo el equipamiento eléctrico y las entradas y salidas de agua, así como un máximo de elementos técnicos.
Es a partir de toda esta información donde Reformas Integrales Barcelona puede proponerte adecuadamente una cotización de renovación de tu vivienda.
Como ya hemos mencionado, el precio por metro cuadrado de la reforma total de tu vivienda aumentará exponencialmente en función del tamaño del proyecto.
A modo indicativo en Barcelona, una reforma completa costará entre 1.500€ y 2.500€ el metro cuadrado.
¿Cuánto cuesta la reforma de un piso de 50 m2 en Barcelona?
Reformar un piso integralmente en Barcelona de 50 m2 cuesta alrededor de los 25000 euros.
¿Cuánto cuesta la reforma de un piso de 60 m2 en Barcelona?
Reformar un piso integralmente en Barcelona de 60 m2 cuesta alrededor de los 28000 euros.
¿Cuánto cuesta la reforma de un piso de 70 m2 en Barcelona?
Reformar un piso integralmente en Barcelona de 70 m2 cuesta alrededor de los 32000 euros.
¿Cuánto cuesta la reforma de un piso de 80 m2 en Barcelona?
Reformar un piso integralmente en Barcelona de 80 m2 cuesta alrededor de los 35000 euros.
¿Cuánto cuesta la reforma de un piso de 90 m2 en Barcelona?
Reformar un piso integralmente en Barcelona de 90 m2 cuesta alrededor de los 37000 euros.
¿Cuánto cuesta la reforma de un piso de 100 m2 en Barcelona?
Reformar un piso integralmente en Barcelona de 100 m2 cuesta alrededor de los 42000 euros.
¿Cuánto cuesta la reforma de un piso de 120 m2 en Barcelona?
Reformar un piso integralmente en Barcelona de 120 m2 cuesta alrededor de los 50000 euros.
¿Cuánto cuesta la reforma de una casa de 50 m2 en Barcelona?
Si quieres reformar una casa de unos 50 m2 en Barcelona tendrás que pagar alrededor de los 30000 euros.
¿Cuánto cuesta la reforma de una casa de 60 m2 en Barcelona?
Si quieres reformar una casa de unos 60 m2 en Barcelona tendrás que pagar alrededor de los 35000 euros.
¿Cuánto cuesta la reforma de una casa de 70 m2 en Barcelona?
Si quieres reformar una casa de unos 70 m2 en Barcelona tendrás que pagar alrededor de los 40000 euros.
¿Cuánto cuesta la reforma de una casa de 80 m2 en Barcelona?
Si quieres reformar una casa de unos 80 m2 en Barcelona tendrás que pagar alrededor de los 45000 euros.
¿Cuánto cuesta la reforma de una casa de 90 m2 en Barcelona?
Si quieres reformar una casa de unos 90 m2 en Barcelona tendrás que pagar alrededor de los 50000 euros.
¿Cuánto cuesta la reforma de una casa de 100 m2 en Barcelona?
Si quieres reformar una casa de unos 100 m2 en Barcelona tendrás que pagar alrededor de los 55000 euros.
¿Cuánto cuesta la reforma de una casa de 120 m2 en Barcelona?
Si quieres reformar una casa de unos 120 m2 en Barcelona tendrás que pagar alrededor de los 65000 euros.
¿Cuánto tiempo se tarda en reformar un piso en Barcelona?
Reformar un piso en Barcelona puede costar entre 3 a 4 meses de tiempo para reformarlo de forma total.
¿Cuáles son los elementos que influyen en el precio de reformas de viviendas en Barcelona?
Ciertos criterios pueden variar sustancialmente el coste de una reforma de vivienda en Barcelona, y en particular:
- La superficie.
- El número de habitaciones.
- El estado de la propiedad y el alcance del proyecto (actualización simple, renovación completa, renovación importante).
- La elección de los materiales (pinturas, revestimientos de suelos, revestimientos de paredes, carpinterías, etc.).
- La calidad de los equipos y accesorios (muebles, grifería, electrodomésticos, decoración).
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¿Cómo estimar la duración de un proyecto de reforma de vivienda?
El tiempo necesario para reformar una casa depende principalmente de la extensión de la obra a realizar y de la superficie a reformar.
Este tiempo oscilará entre 4-5 semanas para una reforma hasta 1 año si el proyecto considera una reforma de bases profundas.
Dimensiones | Reforma parcial | Renovación completa | Renovación importante |
Vivienda de (75 m²) | 4 semanas | 6 semanas | 8 semanas |
Vivienda de (85 m²) | 5 semanas | 8 semanas | 9 semanas |
Vivienda de (100-130 m²) | 8 semanas | 9 semanas | 10 semanas |
Vivienda de (140-180 m²) | 9 semanas | 10 semanas | 11 semanas |
Vivienda (180-220 m²) | 10 semanas | 11 semanas | 12 semanas |
Opiniones de empresas de reformas en Barcelona
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