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Índice

Empresa de rehabilitación de edificios en Barcelona

Si buscas hacer una rehabilitación de edificios en Barcelona, debes tener conocimiento de todos los aspectos que involucran un proyecto de esta magnitud.

Deja todo en manos de expertos en Reformas Integrales Barcelona, donde un grupo experimentado de profesionales en todas las áreas, te acompañarán.

Asimismo te brindarán asesoría con respecto a la obra y sobre las ayudas y subvenciones que el Estado otorga para las mejoras energéticas en esta ciudad.

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Indice de contenidos

¿Qué es una rehabilitación de edificios en Barcelona?

La rehabilitación de edificios en Barcelona es una obra de construcción de magnitud que se realiza con la finalidad de mejorar la calidad de la construcción, reduciendo su consumo y gasto energético.

La rehabilitación en la edificación es el acto de renovar un edificio o un equipamiento antiguo o existente con el fin de dotarlo de características técnicas, normativas y estéticas de mejor calidad.

Cuando la renovación se impulsa en términos de obras técnicas y reglamentarias, entonces podemos hablar más de rehabilitación, sin embargo, el límite entre estos términos es estrecho.

Estas obras pueden ser previstas en el marco con operaciones de aislamiento térmico y sellado del marco.

También puede tener lugar a nivel de mejora, sustitución de equipos técnicos existentes (caldera, etc.) así como la incorporación de energías renovables y sistemas de regulación y programación.

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La rehabilitación de edificios en Barcelona se refiere al proceso de restaurar, renovar o mejorar las condiciones de un edificio existente en la ciudad de Barcelona, España.

Este tipo de proyectos pueden abordar una variedad de aspectos, como la estructura, la fachada, las instalaciones, la eficiencia energética y la accesibilidad, entre otros.

Barcelona, al ser una ciudad con una rica historia y una arquitectura diversa, cuenta con numerosos edificios antiguos y emblemáticos.

Asimismo la rehabilitación de estos edificios es fundamental para preservar el patrimonio arquitectónico y cultural, así como para adaptar las estructuras a los estándares actuales de seguridad y confort.

Los proyectos de rehabilitación pueden incluir la restauración de fachadas, la sustitución o mejora de instalaciones eléctricas y de fontanería,.

Además la incorporación de medidas para mejorar la eficiencia energética, la adaptación a normativas de accesibilidad.

Y la modernización de espacios interiores, entre otros aspectos. Además, en algunos casos, la rehabilitación puede estar vinculada a la conversión de edificios antiguos en viviendas, oficinas o espacios comerciales.

Es común que estos proyectos sean impulsados por las autoridades locales, propietarios privados o empresas especializadas en rehabilitación, con el objetivo de mantener y revitalizar el tejido urbano, conservando la identidad arquitectónica de la ciudad.

Restauración de masías en Barcelona, reformas construccion y rehabilitacion — Rehabilitación de edificios en Barcelona.

Rehabilitación por cambio de destino del edificio

Una rehabilitación de un edificio puede suponer un cambio de uso: un orfanato puede ahora tener un uso educativo, o un edificio residencial, ahora puede tener un uso comercial, etc.

Un edificio antiguo con una fachada arquitectónica, puede conservar su aspecto de antaño, pero su interior puede ser adaptado a la comodidad y modernidad de nuestros días.

Por lo tanto, una rehabilitación de edificios en Barcelona también busca adaptar las condiciones del mismo a las normas vigentes en cuanto a aislamiento, sistema eléctrico, saneamiento, fontanería, etc.

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Rehabilitación de edificio por renovación energética

Las intervenciones de rehabilitación energética en la envolvente de un edificio en Barcelona tienen como objetivo la contención de las dispersiones y consisten en el aislamiento térmico de los muros perimetrales, cubiertas y forjados sobre pilotes.

Las intervenciones sobre los sistemas van encaminadas a mejorar la eficiencia de los sistemas de producción térmica para satisfacer las nuevas necesidades energéticas del edificio tras el aislamiento térmico.

Operar en un edificio existente con un enfoque Integrado significa reducir drásticamente sus requerimientos energéticos, ahorrando de forma concreta y económicamente tangible.

También se reducen los costes de la factura energética y se reducen los residuos con la consiguiente reducción de emisiones al medio ambiente.

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¿Cuánto cuesta la rehabilitación de edificios en Barcelona?

Dentro de las obras de construcción, la rehabilitación es una de las más costosas, cuando se comparan con la reforma parcial o integral.

En este sentido, puedes esperar una inversión entre 1800 y 2300 euros por metro cuadrado.

En vista de que la mayoría de las rehabilitaciones de edificios se realizan en estructuras antiguas y edificios de siglos pasados.

Se debe considerar un excedente de un 15% sobre el presupuesto inicial para afrontar posibles daños ocultos en la estructura que requiera la intervención de otro especialista como un topógrafo, por ejemplo.

Rehabilitación de edificios en Barcelona.

¿Cómo se realiza una rehabilitación de edificios?

Las operaciones de rehabilitación de edificios en Barcelona son obras de mejora. Esto quiere decir que no se procede a la destrucción del inmueble.

Por lo tanto, se conserva todo o parte de él y se procede a su desarrollo, a mejora.

Se trata de un trabajo interior o exterior que respeta la arquitectura existente. Generalmente, la renovación se refiere a edificios antiguos, que requieren una mejora.

Pero también puede ser una reasignación, es decir que la obra se desvía de su uso original para ser habitable, donde se rediseña completamente el interior, para modernizarlo, dejando el aspecto exterior antiguo.

Podemos citar como ejemplo las escuelas o antiguas iglesias en desuso.

Este tipo de obras de reforma permite tener una casa con un encanto único, y beneficiarse de un confort increíble.

Para todas sus obras o proyectos de reforma, solicita un presupuesto a Reformas Integrales Barcelona, una empresa multiprofesional para reformas a medida.

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¿Cuáles son las ayudas de rehabilitación de edificios en Barcelona?

Las subvenciones en rehabilitación de viviendas en Cataluña están vigentes bajo el marco del Programa PREE 5000 hasta diciembre de 2023 o hasta que se agote el presupuesto de 5,574 millones de euros.

Todos los edificios existentes destinados a todos los usos: viviendas, comercio, administrativo, público, de carácter arquitectónico, histórico, etc.,

Pueden beneficiarse de las ayudas para rehabilitación de edificios en Barcelona, siempre que se cumplan con algunas condiciones.

Una de las cuales se refiere a la reducción de un 30% de consumo de energía no renovable.

Los fondos financiados para las ayudas en reforma de edificios en Barcelona cubren entre un 40% y un 100% de la inversión inicial.

Sin embargo, cuando la obra comprende una rehabilitación de edificios total, estos fondos serán entregados a las comunidades de vecinos.

El financiamiento está previsto para las obras:

Instalaciones fotovoltaicas.
Calderas comunes
Elementos envolventes como techos, cubiertas o fachadas.

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Cuando la obra comprende elementos aislados de edificios, relacionados por ejemplo con una sustitución de ventanas, las ayudas serán del 30% en rehabilitación de edificios en Barcelona, cuya prima se sumaría a las subvenciones integrales.

Rehabilitación de edificios en Barcelona.

¿Cuáles son los beneficios de la rehabilitación de edificios en Barcelona?

Como ya hemos indicado en muchos casos, la rehabilitación de edificios y viviendas es muy importante para mejorar la calidad de vida de sus habitantes.

Asimismo conseguir una mayor eficiencia energética que se traducirá en un importante ahorro en la factura de la luz y el gas.

Otros beneficios tras las obras de rehabilitación son:

Conservación de la fachada histórica: se puede modernizar un edificio completo conservando su fachada original.
Medio ambiente: es importante llevar a cabo obras de rehabilitación energética en los edificios más antiguos con el fin de reducir su huella de carbono: mayor aislamiento, una mejor ventilación o la sustitución de instalaciones que consumen combustibles fósiles por otras más recientes que funcionan con energías renovables.
Cambio de uso: la rehabilitación de edificios permite transformar edificios históricos en edificios residenciales o espacios de trabajo ultramodernos y de alta gama.
Un eje fuerte de desarrollo: la rehabilitación permite revalorizar el patrimonio dando respuesta a diversas cuestiones: protección del planeta, mejora del confort, conservación de la arquitectura, respuesta a la escasez de suelo.
Mejora estética de la vivienda.
Reducción de ruido.
Etiqueta de certificación energética.
Reducción de componentes nocivos.

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¿Cuánto cuesta rehabilitar un edificio en Barcelona?

El precio de una rehabilitación de un edificio en Barcelona puede rondar desde los 60.000 euros hasta los 500.000 euros.

Asimismo dependiendo del tipo de reforma o rehabilitación realizada, fachada, tejado, instalación eléctrica y de fontanería, saneamientos, carpintería, pintura, alicatados o suelos.

Todo dependerá de la dimensión de la rehabilitación y dimensiones del local.

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